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2021년 6월 전월세 신고제가 시행되면서 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 임대차 계약은 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 한다. 위반 시 최대 100만 원의 과태료가 부과된다. 이 제도는 단순히 신고 의무를 부과하는 데 그치지 않는다. 신고와 동시에 확정일자가 자동으로 부여되고, 임대차 정보가 공공 데이터베이스에 축적되면서 임차인이 계약 전에 확인할 수 있는 정보의 범위가 넓어졌다. 그 전까지 임차인 혼자 챙겨야 했던 절차들이 제도적으로 뒷받침되기 시작했다는 게 핵심이다.1. 신고제 전과 후 — 뭐가 달라졌나신고제 시행 전까지 임차인이 보증금을 보호받으려면 입주 당일 전입신고를 하고 확정일자를 따로 받아야 했다. 두 가지 절차를 모두 해야 대항력과 우선변제권이 생긴다. 문..

연말정산 결과가 나왔을 때 환급을 받는 사람과 추가 납부를 하는 사람이 갈린다. 같은 연봉인데 한 명은 50만 원을 돌려받고 다른 한 명은 20만 원을 더 내는 일도 드물지 않다. 차이는 공제 항목을 얼마나 챙겼느냐에서 나온다. 그런데 대부분의 사람들이 연말정산 시즌이 되면 "올해도 잘 될 거겠지"라고 생각하며 그냥 제출한다. 공제 항목이 뭔지, 소득공제와 세액공제가 어떻게 다른지, 어떤 항목이 환급액에 실질적으로 영향을 주는지 모르는 채로. 알고 보면 구조 자체는 단순하다. 복잡하게 느껴지는 건 용어 때문이다. 1. 소득공제 vs 세액공제 — 이 차이 하나가 전부다연말정산 공제는 크게 두 종류다. 이름이 비슷해서 헷갈리지만 작동 방식이 완전히 다르다.소득공제는 세금을 계산하기 전에 과세 대상 소득을 먼..

퇴직금 중간정산이 불리한 이유와 예외 조건 분석[ 도입 방식: 의문 해소형 ]집을 사야 하는데 퇴직금을 미리 받을 수 있다고 하면 솔깃하게 들린다. 회사에 쌓여 있는 돈을 지금 꺼내 쓰면 되는데 뭐가 문제냐 싶다. 그런데 퇴직금 중간정산을 받고 나서 나중에 후회했다는 이야기가 생각보다 많다. 이유는 세 가지다. 받는 순간 퇴직금 산정 기간이 초기화되고, 복리로 쌓여야 할 돈이 중간에 끊기며, 퇴직할 때 받는 세금 혜택도 줄어든다. 당장 목돈이 생기는 건 맞지만 10년, 20년 뒤 퇴직할 때 돌려받는 돈이 그만큼 작아진다. 게다가 현행법상 중간정산은 아무 때나 할 수 있는 게 아니다. 1. 산정 기간이 리셋된다 — 복리보다 무서운 이것퇴직금은 근속 연수에 비례해서 쌓인다. 정확히는 **평균임금 × 30일 ..

예상치 못한 시점에 직장을 잃고 나면 가장 먼저 떠오르는 것이 실업급여다. 그런데 막상 알아보려 하면 자격이 되는지, 얼마나 받을 수 있는지, 어디서 신청해야 하는지 명확하게 설명된 곳을 찾기가 쉽지 않다. 실업급여는 고용보험에 가입된 근로자가 비자발적으로 실직했을 때 구직 활동을 하는 동안 생활을 지원받는 제도로, 단순히 실직 사실만으로 자동 지급되는 것이 아니다. 피보험 기간, 이직 사유, 구직 의사 확인이라는 세 가지 조건이 동시에 충족되어야 하고, 수급액은 퇴직 전 평균임금을 기준으로 계산된다. 이 구조를 정확히 이해하면 본인이 받을 수 있는 금액과 기간을 미리 가늠할 수 있다. 1. 신청 자격 — 세 가지 조건을 동시에 충족해야 한다실업급여(구직급여)를 받으려면 세 가지 요건을 모두 갖춰야 한다..

청약을 넣어야 할까, 아직 이른 걸까. 청약 가점이 얼마나 쌓여야 실제로 당첨이 되는지 모르는 상태에서 막연하게 기다리는 사람이 많다. 청약통장을 갖고 있어도 언제 어디에 넣어야 하는지, 지금 점수로 가능한 지역이 어딘지 판단하기 어렵다. 선택지는 두 가지다. 점수를 이해하고 전략적으로 쌓아가거나, 이해 없이 넣어보다 불필요한 통장 소진으로 기회를 잃거나. 청약은 한 번 잘못 넣으면 그동안 쌓은 점수가 날아갈 수 있기 때문에 구조를 먼저 아는 게 맞다. 1. 가점제 세 항목 — 무주택 기간·부양가족·통장 납입 기간청약 가점제는 세 가지 항목으로 구성된다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이다. 만점은 84점이다.무주택 기간은 최대 32점이다. 만 30세부터 1년에 2점씩 올라가 15년 이상..

ISA 계좌 구조와 절세 효과가 발생하는 원리[ 도입 방식: 반전형 ]ISA 계좌는 많은 사람이 이름은 들어봤지만 "그냥 비과세 통장 아닌가요?"라고 단순하게 이해하는 경우가 많다. 비과세 한도가 있는 건 맞는데, ISA의 진짜 차별점은 그게 아니다. 핵심은 손익 통산 구조에 있다. 일반 계좌에서는 A 상품에서 100만 원 이익이 나고 B 상품에서 50만 원 손실이 났다면 이익 100만 원 전체에 세금이 붙는다. ISA 안에서는 다르다. 이익 100만 원에서 손실 50만 원을 먼저 빼고 순이익 50만 원에 대해서만 세금 계산이 들어간다. 비과세 한도와 분리과세까지 더하면, 같은 투자 성과를 냈을 때 ISA 안과 밖의 세후 결과가 꽤 달라진다. 1. ISA의 기본 구조 — 여러 상품을 하나의 통장에 담는다..

[ 도입 방식: 질문형 ]A형은 위암에 잘 걸리고, O형은 말라리아에 강하다는 이야기를 들어봤을 것이다. 혈액형으로 성격을 구분하는 건 근거 없는 이야기지만, 특정 질병과의 통계적 연관성은 결이 다르다. 수십 년간 누적된 대규모 연구에서 ABO 혈액형과 심혈관 질환, 특정 암, 감염병 취약성 사이에 일관된 차이가 반복적으로 관찰되고 있다. 그렇다면 적혈구 표면의 단백질 표지일 뿐인 혈액형이 왜 전혀 다른 장기와 질환의 위험도에까지 영향을 미치는 걸까. 답은 ABO 항원이 적혈구에만 있는 것이 아니라는 데서 시작한다. 1. 혈액형은 적혈구만의 이야기가 아니다ABO 혈액형은 적혈구 표면의 당사슬(Glycan) 항원 종류로 결정된다. A형은 A항원, B형은 B항원, AB형은 둘 다, O형은 둘 다 없다. 여기..

국내 심근경색·뇌졸중으로 인한 응급실 방문은 12월~2월에 여름철 대비 약 20~30% 증가한다. 단순히 추워서가 아니다. 따뜻한 실내에서 차가운 야외로 나가는 순간, 혹은 반대 방향으로 이동하는 그 짧은 시간에 위험이 집중된다. 혈압은 수 분 내에 급등하고, 혈액은 끈적해지며, 심장이 필요로 하는 산소와 실제로 공급받는 산소 사이의 간격이 벌어진다. 이 세 가지가 동시에 일어날 때 심장에 가장 큰 부담이 온다. 새벽에 따뜻한 이불 속에서 차가운 화장실로, 사우나 후 찬 공기로 이동하는 일상적인 순간들이 위험과 가장 가까운 시간이다.1. 혈관이 좁아지면 심장이 더 세게 밀어야 한다추위에 노출되면 몸은 체온을 지키기 위해 피부와 사지의 혈관을 수축시킨다. 혈액을 심장·뇌·내부 장기 쪽으로 몰아넣는 방식이다..

겨울이 길어질수록 이유 없이 몸이 무겁고, 감기에 걸리는 횟수가 늘고, 기분이 가라앉는다. 그냥 계절 탓이라고 넘기기 쉬운데, 이 증상들이 일조량이 줄어드는 시기와 정확히 겹친다. 국내 성인의 비타민 D 결핍률이 70%를 넘는다는 보고가 있다. 실내 생활 비중이 높고 자외선 차단제를 꼼꼼히 바르는 현대인에게는 더 흔한 일이다. 비타민 D는 뼈 건강을 위한 영양소라는 이미지가 강하지만, 실제로는 면역세포 활성화와 뇌에서의 기분 조절 물질 합성에 직접 관여한다. 겨울마다 반복되는 몸의 변화가 단순한 계절 문제가 아닐 수 있다는 얘기다. 1. 비타민 D는 사실 호르몬에 가깝다비타민이라는 이름이 붙어 있지만 작동 방식은 스테로이드 호르몬과 같다. 피부에서 합성되거나 식품으로 섭취된 비타민 D는 간에서 25(OH..

달리기를 시작한 지 10분쯤 됐을 때 옆구리가 칼로 찌르는 것처럼 아파지는 경험, 운동하는 사람의 60~70%가 한 번 이상 겪는다. 정식 명칭은 운동 유발성 일과성 복통(ETAP)이다. 통증이 생기면 대부분 "체력이 부족해서" 혹은 "준비운동을 안 해서"라고 생각하는데 꼭 그렇지는 않다. 이 통증은 단일 원인이 아니라 세 가지 메커니즘이 복합적으로 얽혀 있고, 발생 위치에 따라 어느 메커니즘이 주된 원인인지 달라진다. 알고 나면 같은 통증이 와도 어떻게 대응해야 할지 훨씬 명확해진다. 1. 횡격막 허혈 — 호흡근에 혈액이 부족해지는 순간가장 오래된 이론이다. 강도 높은 운동 중에는 혈액이 골격근 쪽으로 집중되면서 횡격막으로 가는 혈류가 상대적으로 줄어든다. 동시에 운동 강도가 올라갈수록 호흡 횟수가 늘..