같은 은행 지점에서 같은 날 주택담보대출을 받았는데, 옆 사람은 연 4.1%를 받고 본인은 연 4.7%가 나왔습니다. 소득도 비슷하고 담보도 같은데 왜 금리가 다를까요. 또 작년에 받은 대출 금리가 올해 고지서에서 올라 있는 것을 보고 당황했던 경험이 있다면, 변동금리의 구조를 몰랐기 때문입니다. 대출 금리는 은행이 임의로 정하는 숫자가 아닙니다. 한국은행의 기준금리에서 시작해 은행의 조달 비용, 리스크 프리미엄, 개인 신용 조건이 층층이 쌓여 최종 금리가 완성됩니다. 이 구조를 이해하면 금리를 협상하거나 낮출 수 있는 여지가 보입니다.1. 대출 금리의 설계도 – 기준금리 + 가산금리 + 우대금리대출 금리는 세 개의 층으로 이루어져 있습니다. 기준금리(reference rate) + 가산금리(spread..